지난 2010년 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률시행령' 개정에 따라 (구)아파트형공장에서 지식산업센터로 명칭을 변경한 후 지식산업센터는 기존 산업단지 인근에서 도심주거지역 깊숙이 자리잡아가고 있습니다. 흔히 '굴뚝없는 공장'으로 불리며 인력수급이 용이하고 친환경적이며 유통과 비즈니스가 수월한 특성을 지님으로써 보다 효율적인 기업경영을 위해 사무실이나 공장의 규모 등 외형을 줄이는 최근의 다운사이징 추세에 발맞춰 효과적인 기업관리가 가능한 장점을 가지고 있습니다. 

입주가능 업종은 정보통신(소프트웨어 개발, 게임 개발, 컴퓨터 운영, 시스템 자문, 자료처리업 등)에 해당하는 모든 업종, 지식산업(건축기술, 엔지니어링, 영상제작, 출판, 연구, 각종시험 및 검사 등)에 해당하는 모든 업종, 대규모 환경오염을 유발하지 않는 모든 제조업(전기/전자부품, 기계 및 운송장비, 가구, 귀금속, 장비수리, 식품, 의복, 섬유, 의료, 인쇄 및 기록매체 복원 등 기타)이 대상이며 

지식산업센터는 사업체 입주부터 운영까지 각종 세제혜택과 대출지원 등 정부의 지원을 받아 진행되며 건물의 시공 및 관리 또한 각 지자체의 지도하에 운영되는 국가육성 중점사업입니다. 세제헤택이나 자금지원이 필요한 중소 사업체는 물론 대기업 부설연구소 설립이나 벤처창업인 경우에도 동일한 혜택이 주어지므로 사업을 영위하는 경우 반드시 해당 지식산업센터에 입주하는 것을 고려해 보아야 합니다. 지식산업센터는 주거용도가 아니므로 LTV, DTI 등의 대출규제대상이 아니며 기존대출로 인한 DSR 적용에서도 자유롭고 전매제한이 없으므로 환금성 또한 매우 높습니다. 

입주조건(사업자등록증만 준비)에 맞춰 지식산업센터를 분양받고 정상적으로 대출이 발생한 후 계약자는 일반임대업으로의 자유로운 전환이 가능합니다. 실사업체 운용은 물론 임차를 희망하는 사업체를 대상으로 한 임대사업을 희망하는 투자자들에게도 안정적 고수익을 약속하는 최상의 투자상품이기도 한 지식산업센터의 평균 순수익율은 20%에 이릅니다.